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青岛商圈发展现状一路向北李沧正阳路逐步崛

发布时间:2019-10-13 05:54:29

  青岛商圈发展现状:一路向北 李沧、正阳路逐步崛起

  2012年已经进入最后一个季度,对于住宅地产的调控却看到一丝放松的迹象,这让还在徘徊中煎熬的房企丢掉幻想,一方面纷纷以价换量,另一方面也将目光瞄准到商业地产,开辟新的战场。目前商业地产市场已经发生重大变化,包括万科、万通、金地、远洋等地产界知名企业都纷纷加大商业地产投入,2012年楼市逐渐进入商业地产时代。

  2012年人均GDP首破1万美元大关,根据冯仑的观点,在人均GDP达到8000美元的经济实体中,商用不动产会成为地产业的主角,青岛的商业地产在2012年也进入快速成长期。作为商业地产的重要组成部分,商铺一直以高回报率而备受投资客青睐。

  青岛商圈发展现状:一路向北 李沧城阳逐步崛起

  从中山路到台东三路、再到李沧、正阳路,青岛商圈的发展,就是一个不断北上的过程,一条条淌金流银的商业旺街就在此过程逐渐形成与兴盛。目前青岛主要有五大商圈,中山路商圈是青岛形成的首个繁华商圈,但自市府东迁后中山路便开始走下滑路,往日繁华今日难现;台东商圈是继中山路商圈后兴起的又一个商圈,虽然已经发展20余年,但依旧是青岛最火爆商圈;近年来,台东商铺租金进一步上扬,沿街旺铺房租租金达到每天16元/平方米左右。市政府东迁后,香港路商圈开始走上兴盛之路。目前,佳世客、麦凯乐、海信广场等高档商场林立,金街、太古地下商场等也在地下 掘金 。

  随着大青岛战略的发展,人口逐渐向北移,北青岛同样需要商圈去满足人们购物休闲娱乐等需求。北青岛首先兴起的便是李村商圈。从最早的利客来、崂山百货、北方国贸的三足鼎立,再到宝龙、万达以及乐客城等商业大鳄的强势入驻,李村商圈已成为冉冉升起的一颗新星。继李村商圈兴盛之后,随着城市发展的进一步北移,地处城阳的正阳路商圈也应运而生。目前,利群、乐天玛特、奥特莱斯(专题阅读)(相关干货)、宝龙等知名商业大鳄均已入驻正阳路,这里已经成为快速升温的沃土。

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