您的位置: 旅游网 > 情感

房价如何才能降到亲民的水平

发布时间:2019-08-16 17:25:02

房价如何才能降到亲民的水平

【原创】房价如何才能降到亲民的水平

(非特别标注,文章皆为谭浩俊原创)

面对房价的过快上涨以及多数居民买不起房,而去年以来一些地方房价出现了下跌,就有人问,房价到底会出现怎样的变化呢?房价能否下降到一个亲民的水平呢?如果下降到亲民的水平,又将出现怎样的景象呢?

事实上,房价到底下降到什么水平才算是亲民,本身就是一个很有意思、也很难找到答案的问题。

近日,深圳市住建局官发布了《深圳市公共租赁住房建设和管理办法(征求意见稿)》、《深圳市安居型商品房建设和管理办法(征求意见稿)》以及《深圳市人才住房建设和管理办法(征求意见稿)》三个政府规章意见。

这些征求意见稿,均对公租房、安居型商品房以及人才住房三类住房在申请条件、租售定价等方向进行了规定。其中,“安居型商品房的租金、售价为届时同区域同类型市场商品住房租金、售价的50%左右”。也就是说,今后,深圳市有些住房的价格将是现在价格的一半左右。真的如此,这个降价幅度可不是一星半点,而是真正的放大招。

对此,很多人表示,今后买房有希望了。但是,也有人认为,就算降价一半

,又有多大用处。该买不起的,仍然买不起。要知道,深圳的房价已经到了一个非常高的水平。降价一半,仍然可以认为价格很高,很难满足普通居民的需要。因此,我们要问,一个城市的房价已经降了一半了,可以算亲民了吗?然而,亲民的背后,仍然是多数人买不起。更何况,按照目前房价与开发商、与银行、与地方的关系,根本就没有条件达到亲民的水平,譬如说降价一半。

要知道,降价一半,可能尚没有达到亲民的程度,扰民、害民的问题就可能发生了。因为,房价直接关系到开发商的资金链会不会断,关系到银行会不会因为开发商资金链断裂而形成风险。同时,地方经济增长会不会因为房价暴跌而受到严重影响。毕竟,来自房地产的经济增加值,很多地方都在30%左右,高者50%,低者也在20%左右。如此一来,房价暴跌带来的就不只是银行风险,还有经济增长风险。

这也意味着,对已经处于高价位的房价来说,指望通过降价来达到亲民的程度,是需要承受极大的经济和社会风险的,也是不现实的。最有效的办法,就是稳定住房价,不让其继续上涨,最好是小幅下跌,从而让高房价能够在经济发展、居民收入增长中逐步消化,消化到居民收入与房价、居民实际购买力与房价基本适应的水平。而这时候的水平,就可以看作是亲民了,是亲民的房价了。

所以,切不要寄希望于房价会下跌到亲民水平,这是不可能的,也是没有条件的。房价的亲民,只能靠居民收入增长和购买力提升,慢慢去实现和达到。

安徽癫痫病医院在哪里
欧式双眼皮手术的效果如何
云南最好的癫痫病研究院
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的